{"id":10152,"date":"2022-08-12T14:34:00","date_gmt":"2022-08-12T13:34:00","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/maengelruege-so-zeigen-sie-baumaengel-richtig-an\/"},"modified":"2022-08-12T14:34:00","modified_gmt":"2022-08-12T13:34:00","slug":"maengelruege-so-zeigen-sie-baumaengel-richtig-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/maengelruege-so-zeigen-sie-baumaengel-richtig-an\/","title":{"rendered":"M\u00e4ngelr\u00fcge schreiben: Alles zu Inhalt, Frist und Vorgehen"},"content":{"rendered":"<p>Wer Handwerker engagiert, hat Anspruch auf eine makellose Umsetzung des Auftrags. Doch nicht immer gelingt alles, wie vereinbart. Stellst du eine fehlerhafte Ausf\u00fchrung fest, solltest du diese dem verantwortlichen Unternehmen melden. Daf\u00fcr setzt du eine M\u00e4ngelr\u00fcge auf und wahrst so dein Recht auf Ersatz oder Nachbesserung. Hier erf\u00e4hrst du, wie du dabei vorgehen solltest.<\/p>\n<p><a title=\"Rundum abgesichert mit ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mit einem Rechtsschutz sind Sie immer auf der sicheren Seite. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Was ist eine M\u00e4ngelr\u00fcge?<\/h2>\n<p>Fehler von Handwerkern oder Dienstleistern sind nicht nur \u00e4rgerlich, sondern k\u00f6nnen auch teure Folgen haben. Das gilt vor allem bei <a href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/pfusch-am-bau-dies-sind-ihre-rechte\/\">Baum\u00e4ngeln<\/a>, deren Beseitigung oft mit hohen Kosten verbunden ist. Auf diesen m\u00fcssen die Auftraggeber allerdings nicht sitzen bleiben, denn Bauherren haben einen <strong>Anspruch auf eine vertragsgem\u00e4\u00dfe Ausf\u00fchrung<\/strong> der Arbeiten. Juristisch ist hier von <a href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/nacherfuellung-bei-maengeln-ihre-rechte-als-kunde\/\">Nacherf\u00fcllung<\/a> die Rede.<a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/unternehmen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-21284 size-full\" title=\"Mit ADVOVCARD haben Sie immer einen starken Partner an Ihrer Seite!\" src=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Absicherung.jpg\" alt=\"Alle Informationen zu der privaten Rechtsschutzversicherung von ADVOCARD\" width=\"300\" height=\"190\" \/><\/a><\/p>\n<p>Dazu hei\u00dft es in \u00a7 439 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB): \u201cDer K\u00e4ufer kann als Nacherf\u00fcllung nach seiner Wahl die Beseitigung des Mangels oder die Lieferung einer mangelfreien Sache verlangen.\u201d Aufwand und Kosten hat demnach der Verursacher zu tragen.<\/p>\n<p>Der muss allerdings in Form einer M\u00e4ngelr\u00fcge von dem Missstand in Kenntnis gesetzt werden. Diese richten Betroffene an das ausf\u00fchrende <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/gewerblicher-rechtsschutz\/\">Unternehmen<\/a> und schildern darin den Missstand. Sie wahren mit der M\u00e4ngelr\u00fcge also ihren Anspruch auf Nacherf\u00fcllung f\u00fcr nicht oder nicht vereinbarungsgem\u00e4\u00df erbrachte Leistungen und k\u00f6nnen eine vertragliche oder <a href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/widerruf-und-rueckgaberecht\/gewaehrleistung-bei-defekter-ware-streit-beim-reklamieren-vermeiden\/\">gesetzliche Gew\u00e4hrleistung<\/a> durchsetzen.<\/p>\n<h2>M\u00e4ngelr\u00fcge schreiben: Was ist zu beachten?<\/h2>\n<p>F\u00fcr die Form der M\u00e4ngelr\u00fcge gibt es keine verbindlichen Vorgaben. Du kannst sie also grunds\u00e4tzlich frei gestalten. Es empfiehlt sich jedoch, sie schriftlich aufzusetzen und als <strong>Einschreiben mit R\u00fcckschein<\/strong> zu verschicken. Achtung: Hinweise im <a href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/bauvertrag-diese-punkte-sollte-er-enthalten\/\">Bauvertrag<\/a> zur Versandart solltest du befolgen. Hier kann vorgegeben sein, ob die M\u00e4ngelr\u00fcge per E-Mail, Fax oder als Brief eingehen muss.<\/p>\n<p>Sobald du einen Mangel festgestellt hast, solltest du direkt eine M\u00e4ngelr\u00fcge aufsetzen und verschicken. Sei <strong>im Ton stets sachlich, <\/strong>auch wenn die Fehler gravierend und \u00e4rgerlich sind.<\/p>\n<p>Doch was geh\u00f6rt alles in eine M\u00e4ngelr\u00fcge? Diese Punkte solltest du mit aufnehmen:<\/p>\n<ul>\n<li>F\u00fchre die<strong> beteiligten Vertragsparteien<\/strong> auf und mache konkrete Angaben zu deinem Bauvorhaben und zu deinem Vertrag, auf den du dich beziehst.<\/li>\n<li><strong>Dokumentiere die Baum\u00e4ngel<\/strong> beispielsweise mit Fotos. Beschreibe die Fehler m\u00f6glichst genau und teile der Firma mit, wo und wann sie aufgetreten sind. Das hilft den Handwerkern bei der Planung der Nacherf\u00fcllung.<\/li>\n<li>Setze f\u00fcr die Nacherf\u00fcllung eine In der Regel gelten zwei Wochen als angemessen, um Baum\u00e4ngel zu beseitigen bzw. auszubessern. Du bist zwar nicht zur Fristsetzung verpflichtet, setzt du jedoch einen konkreten zeitlichen Rahmen, k\u00f6nnen sich alle Beteiligten daran orientieren.<\/li>\n<li>Bitte um eine Antwort auf deine M\u00e4ngelr\u00fcge sowie auf eine verbindliche <strong>Terminabsprache zur Nacherf\u00fcllung<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00dcbrigens: Wie die Nacherf\u00fcllung erbracht wird, ist Sache des ausf\u00fchrenden Unternehmens. Hier musst du dich also in Zur\u00fcckhaltung \u00fcben. Ebenso solltest du bedenken, dass bei Hochbauarbeiten gewisse Spielr\u00e4ume gelten und du kleinere Abweichungen hinnehmen musst. Zieh im Zweifel <strong>Sachverstand von Dritten<\/strong> wie Gutachtern hinzu.<\/p>\n<p>Gut zu wissen: Solange die M\u00e4ngel bestehen, brauchst du die in dieser Zeit entstehenden Kosten f\u00fcr Handwerkerrechnung nicht zu begleichen.<\/p>\n<h2>Der Handwerker reagiert nicht auf die M\u00e4ngelr\u00fcge<\/h2>\n<p>Sollte ein gesetzter Termin f\u00fcr eine Nachbesserung verstreichen, stellst du zeitnah eine zweite Frist. Du kannst nun auch ank\u00fcndigen, bei anhaltender Nichterf\u00fcllung ein anderes Unternehmen mit der Nachbesserung zu beauftragen \u2013 auf Kosten des Verursachers der Baum\u00e4ngel. Auch m\u00f6glich: Du <strong>k\u00fcndigst den Bauvertrag<\/strong> nach \u00a7 649 BGB. In diesem Fall brauchst du bis dahin ausstehende Leistungen nicht zu bezahlen. Wenn es so weit kommt, kann <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rechtsschutz-lexikon\/\">juristischer Beistand<\/a> sinnvoll sein.<\/p>\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">FAZIT<\/div>\n<ul>\n<li>Verursachen Handwerker Baum\u00e4ngel, m\u00fcssen Sie die Gelegenheit zur Nacherf\u00fcllung bekommen.<\/li>\n<li>Um ihre Anspr\u00fcche auf Behebung der M\u00e4ngel zu behalten, m\u00fcssen Bauherren den verursachenden Unternehmen eine M\u00e4ngelr\u00fcge erteilen.<\/li>\n<li>Die M\u00e4ngelr\u00fcge sollte eine konkrete Frist f\u00fcr die M\u00e4ngelbeseitigung enthalten.<\/li>\n<li>Erfolgt darauf keine Reaktion, sollte ein zweiter Termin angesetzt werden. Zus\u00e4tzlich kann mit der K\u00fcndigung des Vertrags gedroht werden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer Handwerker engagiert, hat Anspruch auf eine makellose Umsetzung des Auftrags. Doch nicht immer gelingt alles, wie vereinbart. 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