{"id":12063,"date":"2016-10-04T13:28:01","date_gmt":"2016-10-04T12:28:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/mietpreisbremse-vermieterin-zu-rueckzahlung-verpflichtet\/"},"modified":"2016-10-04T13:28:01","modified_gmt":"2016-10-04T12:28:01","slug":"mietpreisbremse-vermieterin-zu-rueckzahlung-verpflichtet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mieterhoehung\/mietpreisbremse-vermieterin-zu-rueckzahlung-verpflichtet\/","title":{"rendered":"Mietpreisbremse: Vermieterin zu R\u00fcckzahlung verpflichtet"},"content":{"rendered":"<p>Erstmals wurde in Berlin eine Vermieterin, die sich nicht an die Mietpreisbremse gehalten hatte, dazu verpflichtet, einen Teil der Miete zur\u00fcckzuzahlen. Die Mieter hatten sich am Mietspiegel orientiert und auf ihrem <a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\">Recht<\/a> bestanden, weniger als im Mietvertrag vorgesehen zu zahlen.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Bei Streit mit dem Vermieter hilft ein Wohnungs-Rechtsschutz weiter. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>In Gegenden mit einem angespannten Wohnungsmarkt gilt h\u00e4ufig eine <a title=\"Was tun, wenn Vermieter sich nicht an Mietpreis\u00adbremse halten?\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mieterhoehung\/was-tun-wenn-vermieter-sich-nicht-an-mietpreisbremse-halten\/\" target=\"_blank\">Mietpreisbremse<\/a>. Diese soll daf\u00fcr sorgen, dass die Preise f\u00fcr Wohnraum nicht dramatisch ansteigen. Bei Neuvermietungen darf der Preis dort maximal zehn Prozent h\u00f6her sein als die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete. Als Orientierung dient dabei der Mietspiegel. In der Praxis kommt es aber immer wieder vor, dass Vermieter sich nicht an diese Regelung halten. So auch in einem Fall, der vor dem Amtsgericht Lichtenberg verhandelt wurde: Der <a title=\"Mietvertrag: die wichtigsten Inhalte\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte\/\" target=\"_blank\">Mietvertrag<\/a> f\u00fcr die knapp 74 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung war im Oktober 2015 unterzeichnet worden und sah eine Nettokaltmiete von 7,60 Euro pro Quadratmeter vor. Die Mieter wandten sich an die Vermieterin und wiesen sie schriftlich darauf hin, dass die Miete bei Ber\u00fccksichtigung der Mietpreisbremse um monatlich 32,47 Euro zu hoch sei. Die Vermieterin reagierte darauf aber nicht.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/advocard-im-test\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Verlassen Sie sich im Streitfall auf den Testsieger!\" src=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a>Die Mieter erhoben schlie\u00dflich Klage und forderten die R\u00fcckzahlung eines Teils der\u00a0Mietzahlungen f\u00fcr die Monate November 2015 bis Mai 2016 \u2013 insgesamt 227,29 Euro. Das Amtsgericht Lichtenberg gab in seinem Urteil <a title=\"Mietrechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\">den Mietern Recht<\/a> (AZ\u00a02 C 202\/16) und verpflichtete die Vermieterin zu einer R\u00fcckzahlung in der geforderten H\u00f6he. Das <a title=\"Prozesskostenrechner\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/prozesskostenrechner\/\" target=\"_blank\">Gericht<\/a> berief sich dabei auf \u00a7 556d B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB), wo die Mietpreisbremse festgelegt ist. Laut Mietspiegel betrug die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete 6,51 Euro pro Quadratmeter, die Vermieterin h\u00e4tte also maximal 7,161 Euro fordern d\u00fcrfen. Die Differenz muss sie an die Mieter zur\u00fcckzahlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erstmals wurde in Berlin eine Vermieterin, die sich nicht an die Mietpreisbremse gehalten hatte, dazu verpflichtet, einen Teil der Miete zur\u00fcckzuzahlen. 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