{"id":12193,"date":"2016-10-12T14:42:02","date_gmt":"2016-10-12T13:42:02","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/immobilienanzeige-muss-angaben-zum-energieausweis-enthalten\/"},"modified":"2016-10-12T14:42:02","modified_gmt":"2016-10-12T13:42:02","slug":"immobilienanzeige-muss-angaben-zum-energieausweis-enthalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche\/immobilienanzeige-muss-angaben-zum-energieausweis-enthalten\/","title":{"rendered":"Immobilienanzeige muss Angaben zum Energieausweis enthalten"},"content":{"rendered":"<p>In einer Immobilienanzeige m\u00fcssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis enthalten sein, sofern ein solcher vorliegt. Das besagt die Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein <a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/\" target=\"_blank\">Urteil<\/a> des Oberlandesgerichts Hamm hat nun klargestellt, dass Anzeigen ohne solche Angaben wettbewerbswidrig sind.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\">Wir st\u00e4rken Ihre Rechte \u2013 auch beim\u00a0Streit rund um das Thema Wohnen. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Geklagt hatte ein Umwelt- und Verbraucherschutzverein in zwei Verfahren gegen <a title=\"Makler\u00adpro\u00advision bei Kauf: Wer zahlt den Makler?\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/maklerprovision-bei-kauf-wer-zahlt-den-makler\/\" target=\"_blank\">Makler<\/a>. Nach Auffassung des Vereins waren diese\u00a0der\u00a0Informationspflicht nicht nachgekommen, die laut \u00a7 16a EnEV bei einer Immobilienanzeige besteht: Unter anderem muss angegeben werden, welches Baujahr im <a title=\"Energie\u00adausweis: Pflicht f\u00fcr Vermieter und Hausver\u00adk\u00e4ufer\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/energieausweis-pflicht-fuer-vermieter-und-hausverkaeufer\/\" target=\"_blank\">Energieausweis<\/a>\u00a0steht, ob es sich um einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis handelt\u00a0und was der wesentliche Energietr\u00e4ger des Geb\u00e4udes ist. In den Anzeigen der Makler zu Vermietung oder Verkauf von Immobilien hatten jeweils einige\u00a0erforderliche\u00a0Angaben gefehlt, obwohl zum Zeitpunkt der Ver\u00f6ffentlichung ein Energieausweis f\u00fcr die Objekte vorgelegen hatte.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Bei Zoff im Treppenhaus hilft der Mietrechtsschutz von ADVOCARD!\" src=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a>Fraglich war allerdings, ob die Makler \u00fcberhaupt zu diesen Angaben verpflichtet waren. In \u00a716a EnEV werden n\u00e4mlich nur Verk\u00e4ufer, Vermieter, Verp\u00e4chter und Leasinggeber explizit genannt, Makler dagegen nicht. Ob die Informationspflicht auch f\u00fcr sie gilt, ist laut dem Oberlandesgericht Hamm noch nicht h\u00f6chstrichterlich gekl\u00e4rt. F\u00fcr den vorliegenden Fall sah das <a title=\"Prozesskostenrechner\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/prozesskostenrechner\/\" target=\"_blank\">Gericht<\/a> diese Frage aber auch nicht als ausschlaggebend an und erkl\u00e4rte die Unterlassungsanspr\u00fcche in beiden F\u00e4llen f\u00fcr begr\u00fcndet (AZ\u00a04\u00a0U\u00a0137\/15, AZ\u00a04\u00a0U\u00a08\/16). Die Makler h\u00e4tten gem\u00e4\u00df \u00a7 5a Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) wettbewerbswidrig gehandelt, indem sie f\u00fcr die Verbraucher <a title=\"ADVOCARD im Test\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/advocard-im-test\/\" target=\"_blank\">wichtige Informationen<\/a> zur\u00fcckgehalten h\u00e4tten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer Immobilienanzeige m\u00fcssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis enthalten sein, sofern ein solcher vorliegt. Das besagt die Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein Urteil des Oberlandesgerichts Hamm hat nun klargestellt, dass Anzeigen ohne solche Angaben wettbewerbswidrig sind. 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