{"id":19905,"date":"2024-12-11T14:08:29","date_gmt":"2024-12-11T13:08:29","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietminderung-bei-schimmel-5-wichtige-schritte-fuer-mieter\/"},"modified":"2024-12-11T14:08:29","modified_gmt":"2024-12-11T13:08:29","slug":"mietminderung-bei-schimmel-5-wichtige-schritte-fuer-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietminderung\/mietminderung-bei-schimmel-5-wichtige-schritte-fuer-mieter\/","title":{"rendered":"Mietminderung bei Schimmel: So gehst du als Mieter vor"},"content":{"rendered":"\n

Wenn es in deiner Mietwohnung schimmelt, hast du m\u00f6glicherweise ein Recht auf Mietminderung \u2013 allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen. Was du dabei alles beachten, pr\u00fcfen und veranlassen musst, damit du bei Schimmelbefall rechtm\u00e4\u00dfig die Miete k\u00fcrzen kannst, verraten wir dir hier.<\/p>\n\n\n\n

In\u00a0Streitf\u00e4llen rund um\u00a0Haus und Wohnung sind wir dein starker Partner. >><\/a><\/p>\n\n\n\n

Mietrecht: Was gilt per Gesetz bei Schimmel in der Wohnung?<\/h2>\n\n\n\n

Bei Schimmel in der Wohnung \u2013 ob selbst verursacht oder nicht \u2013 handelt es sich grunds\u00e4tzlich um einen Sachmangel.<\/strong> Liegt ein Rechts- oder Sachmangel im Zusammenhang mit deiner Mietwohnung vor, musst du dies gem\u00e4\u00df \u00a7 536 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) dem Vermieter melden. Nur so hat dein Vermieter die M\u00f6glichkeit, den Schaden rechtzeitig einzud\u00e4mmen und zu beseitigen.<\/p>\n\n\n\n

Gut zu wissen: Als Mieter hast du generell daf\u00fcr zu sorgen, Sch\u00e4den an der Mietwohnung zu vermeiden oder so gering wie m\u00f6glich zu halten. Die sogenannte Obhutspflicht ist gesetzlich geregelt<\/strong> und gilt per Mietvertrag<\/a>, den du mit dem Vermieter geschlossen hast \u2013 auch wenn sie dort nicht noch einmal ausdr\u00fccklich genannt werden muss.<\/p>\n\n\n\n

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Info<\/div>\n

Achtung: Schimmelbefall nicht einfach ignorieren<\/h2>\n

\nDu solltest den Vermieter in jedem Fall \u00fcber Schimmel in der Wohnung in Kenntnis setzen<\/b> \u2013 auch wenn du glaubst, dass du die Schimmelbildung durch dein Verhalten beg\u00fcnstigt hast. Ignorieren ist keine L\u00f6sung. Breitet sich der Schimmel n\u00e4mlich aus, weil du nichts unternommen hast, kann der Vermieter sp\u00e4ter unter Umst\u00e4nden Schadenersatz von dir verlangen.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Ursache f\u00fcr Schimmel kl\u00e4ren: Mieter oder Vermieter in der Verantwortung?<\/h2>\n\n\n\n

Schimmel in der Wohnung oder im Keller<\/a> kann durch verschiedene Faktoren auftreten. Ein Anspruch auf Mietminderung<\/a> besteht jedoch nur, wenn Mieter den Schimmel nicht selbst verursacht haben.<\/strong> Als Mieter kannst du dann zur Verantwortung gezogen werden, wenn du die Wohnung unzureichend oder falsch gel\u00fcftet<\/a> hast \u2013 etwa nach dem Duschen oder wenn du oft W\u00e4sche in der Wohnung trocknest<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings gibt es auch Situationen, in denen Mieter nichts f\u00fcr den Schimmelbefall k\u00f6nnen, zum Beispiel wenn dieser etwa bei einem Altbau baulich bedingt <\/strong>ist. Dann ist der Vermieter in der Verantwortung. Eine Mietminderung ist dann m\u00f6glich, wenn der Schimmel entstanden ist durch \u2026<\/p>\n\n\n\n