{"id":5577,"date":"2026-05-27T14:48:07","date_gmt":"2026-05-27T12:48:07","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/?p=5577"},"modified":"2026-09-21T14:35:31","modified_gmt":"2026-09-21T12:35:31","slug":"mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte\/","title":{"rendered":"Mietvertrag f\u00fcr Wohnung oder Haus unterschreiben: Worauf du achten solltest"},"content":{"rendered":"\n

Endlich hast du die Zusage f\u00fcr die neue Wohnung \u2013 nat\u00fcrlich willst du den Mietvertrag m\u00f6glichst schnell unterschreiben. Gerade auf angespannten Wohnungsm\u00e4rkten bleibt oft wenig Zeit f\u00fcr eine gr\u00fcndliche Vertragspr\u00fcfung. Dabei regelt er wichtige Dinge, etwa wie hoch deine Miete und die Nebenkosten sind und welche Rechte und Pflichten f\u00fcr dich im Alltag gelten. Deshalb solltest du ihn nie nur schnell \u00fcberfliegen. Worauf du achten solltest, liest du hier.<\/p>\n\n\n\n

Du hast \u00c4rger mit deinem Vermieter? Wir stehen dir zur Seite. >><\/a><\/p>\n\n\n\n

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Mietvertrag pr\u00fcfen: Warum das vor der Unterschrift wichtig ist<\/h2>\n\n\n\n

Ein Mietvertrag regelt, dass dir ein Vermieter eine Wohnung oder ein Haus zum Gebrauch \u00fcberl\u00e4sst und du daf\u00fcr Miete zahlst. Das ergibt sich aus \u00a7 535 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB). In der Praxis entscheidet der Vertrag damit \u00fcber viele wichtige Aspekte:<\/strong> von der Mieth\u00f6he bis zur Tierhaltung<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Gut zu wissen: Grunds\u00e4tzlich kann ein Mietvertrag auch m\u00fcndlich geschlossen werden. Soll aber eine feste Laufzeit von mehr als einem Jahr vereinbart werden, braucht es grunds\u00e4tzlich die <\/strong>Schriftform<\/strong><\/a>.<\/strong> Fehlt sie, ist der Vertrag meist nicht insgesamt unwirksam, aber die gew\u00fcnschte langfristige Bindung h\u00e4lt in der Regel nicht. Der Vertrag gilt nach \u00a7 550 BGB stattdessen als \u201eauf unbestimmte Zeit geschlossen\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Viele Vermieter verwenden vorgefertigte Formularmietvertr\u00e4ge. Das ist zul\u00e4ssig, trotzdem solltest du die Klauseln sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen. Denn nicht jede enthaltene Regelung ist wirksam. <\/strong>Manche Klauseln benachteiligen Mieter unzul\u00e4ssig oder sind so ungew\u00f6hnlich formuliert, dass sie rechtlich problematisch sind. In diesen F\u00e4llen gelten dann die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.<\/p>\n\n\n\n

Ein allgemeines Widerrufsrecht vom Wohnraummietvertrag<\/a> gibt es in der Regel nicht. Gerade deshalb solltest du vor der Unterschrift genau pr\u00fcfen, was im Vertrag steht, und offene Fragen m\u00f6glichst vorher kl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a9 iStock.com\/Maca and Naca<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Diese Punkte sollten im Mietvertrag klar geregelt sein<\/h2>\n\n\n\n

Zuerst solltest du die Grunddaten pr\u00fcfen. Wichtig sind die Vertragsparteien:<\/strong> Wer ist Vermieter, und wer steht auf Mieterseite im Vertrag? Gerade bei gemeinsamen Mietvertr\u00e4gen<\/a> von Paaren oder WGs ist entscheidend, wer tats\u00e4chlich Mieter wird und sp\u00e4ter k\u00fcndigen<\/a> kann oder f\u00fcr Mietschulden<\/a> haften muss.<\/p>\n\n\n\n

Ebenso wichtig ist das Mietobjekt. Die Wohnung oder das Haus sollte eindeutig bezeichnet sein, ebenso mitvermietete Fl\u00e4chen wie <\/strong>Keller,<\/strong><\/a>Garage,<\/strong><\/a> Stellplatz oder <\/strong>Garten.<\/strong><\/a> Auch der Mietbeginn muss klar festgelegt sein.<\/p>\n\n\n\n

Bei der Miete kommt es nicht nur auf die Kaltmiete an, sondern auf die gesamte monatliche Belastung.<\/strong> Pr\u00fcfe deshalb:<\/p>\n\n\n\n