{"id":8762,"date":"2015-10-14T15:38:02","date_gmt":"2015-10-14T13:38:02","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/"},"modified":"2015-10-14T15:38:02","modified_gmt":"2015-10-14T13:38:02","slug":"wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/","title":{"rendered":"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim"},"content":{"rendered":"<p>Das Wintersemester hat begonnen und die Studentenwohnheime sind in zahlreichen Universit\u00e4tsst\u00e4dten l\u00e4ngst voll belegt. Rund 16.000 Erstsemester starten in diesem Herbst allein in Berlin, wie die &#8222;Berliner Zeitung&#8220; berichtet. Und viele befinden sich\u00a0noch immer auf Wohnungssuche. Wer einen <a title=\"Mietvertrag widerrufen: Besteht ein R\u00fccktrittsrecht f\u00fcr Mieter?\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-widerrufen-besteht-ein-ruecktrittsrecht-fuer-mieter\/\" target=\"_blank\">Mietvertrag<\/a> abschlie\u00dft, sollte dennoch darauf achten, ob eine als Studentenwohnheim bezeichnete private Wohnanlage die rechtlichen Voraussetzungen daf\u00fcr erf\u00fcllt \u2013 wichtig ist dies zum Beispiel in der Frage des <a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/warum-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">K\u00fcndigungsschutzes<\/a>.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungs-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">\u00c4rger mit dem Vermieter? Hier finden Sie Unterst\u00fctzung. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Begrenzte Mietdauer erleichtert Wohnungssuche<\/h2>\n<p>Ein Studentenwohnheim hat in der Regel den Zweck, eine gro\u00dfe Zahl an Studierenden an einem Universit\u00e4tsstandort m\u00f6glichst kosteng\u00fcnstig und in Hochschuln\u00e4he <a title=\"Elternb\u00fcrgschaft: Dies sollten B\u00fcrgen wissen\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/elternbuergschaft-dies-sollten-buergen-wissen\/\" target=\"_blank\">unterbringen<\/a> zu k\u00f6nnen. Damit dies gew\u00e4hrleistet ist und sich die Wohnungssuche f\u00fcr Neu-Studenten nicht l\u00e4nger als n\u00f6tig hinzieht, muss die Mietdauer jeweils <a title=\"Wohnen auf Zeit: Infos zum Zeitmietvertrag\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/wohnen-auf-zeit-infos-zum-zeitmietvertrag\/\" target=\"_blank\">begrenzt <\/a>sein. Laut \u00a7 549 BGB m\u00fcssen die einzelnen Zimmer oder Wohnungen nach einem Rotationsprinzip vergeben werden. Zudem muss es ein Belegungskonzept geben, in dem dieses Prinzip genau festgelegt ist. Wenn es\u00a0lediglich regul\u00e4re Mietvertr\u00e4ge gibt, handelt es sich nicht um ein Studentenwohnheim, sondern um ein normales Mietshaus.<\/p>\n<h2>Studentenwohnheim: Wenig K\u00fcndigungsschutz<\/h2>\n<p>Interessant wird die genaue Unterscheidung zwischen Studentenwohnheim und normalem Mietverh\u00e4ltnis, wenn es um den <a title=\"Darum ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/darum-advocard.html\" target=\"_blank\">K\u00fcndigungsschutz<\/a> f\u00fcr die Mieter geht. In Studentenwohnheimen gilt \u00a7 573 BGB nicht: Der Paragraf besagt, dass ein Vermieter ein berechtigtes Interesse an der K\u00fcndigung eines Mieters haben muss, wenn die K\u00fcndigung rechtens sein soll. Handelt es sich hingegen um ein normales Mietverh\u00e4ltnis, dann gelten dort die \u00fcblichen rechtlichen Schutzfristen.\u00a0Mieter in einem Studentenwohnheim k\u00f6nnen also <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/mietrechtsschutz.html\" target=\"_blank\">einfacher gek\u00fcndigt<\/a> werden als die Mieter\u00a0anderer Wohnanlagen.<\/p>\n<h2>BGH-Urteil zum K\u00fcndigungsschutz<\/h2>\n<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer solchen Frage vor einiger Zeit ein richtungsweisendes Urteil gef\u00e4llt (AZ: BGH VIII ZR 92\/11). Das Gericht\u00a0gab einem Mieter recht, dessen\u00a0Vermieter das Zimmer in einer als Studentenwohnheim deklarierten Wohnanlage gek\u00fcndigt hatte. Dies geschah jedoch, ohne dass der Vermieter daf\u00fcr ein besonderes Interesse darlegen konnte. Da das Geb\u00e4ude nicht die rechtlichen Voraussetzungen eines Studentenwohnheims erf\u00fcllte, beispielsweise\u00a0war kein Rotationsprinzip bei der Belegung erkennbar, entschied der BGH, dass die K\u00fcndigung unwirksam sei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Wintersemester hat begonnen und die Studentenwohnheime sind in zahlreichen Universit\u00e4tsst\u00e4dten l\u00e4ngst voll belegt. Rund 16.000 Erstsemester starten in diesem Herbst allein in Berlin, wie die &#8222;Berliner Zeitung&#8220; berichtet. Und viele befinden sich\u00a0noch immer auf Wohnungssuche. Wer einen Mietvertrag abschlie\u00dft, sollte dennoch darauf achten, ob eine als Studentenwohnheim bezeichnete private Wohnanlage die rechtlichen Voraussetzungen daf\u00fcr [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25,16,52],"tags":[],"class_list":["post-8762","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-miete","category-mieten-und-wohnen","category-wohnungssuche"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In Studentenwohnheimen gelten beim K\u00fcndigungsschutz besondere Regeln. Das sollten Studierende bei der Wohnungssuche jetzt beachten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In Studentenwohnheimen gelten beim K\u00fcndigungsschutz besondere Regeln. Das sollten Studierende bei der Wohnungssuche jetzt beachten.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ADVOCARD Streitlotse\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-10-14T13:38:02+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jonas Bergler\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jonas Bergler\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Jonas Bergler\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\"},\"headline\":\"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim\",\"datePublished\":\"2015-10-14T13:38:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/\"},\"wordCount\":369,\"articleSection\":[\"Miete\",\"Mieten und Wohnen\",\"Wohnungssuche\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/\",\"name\":\"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-10-14T13:38:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\"},\"description\":\"In Studentenwohnheimen gelten beim K\u00fcndigungsschutz besondere Regeln. Das sollten Studierende bei der Wohnungssuche jetzt beachten.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/\",\"name\":\"ADVOCARD Streitlotse\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\",\"name\":\"Jonas Bergler\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Jonas Bergler\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/author\\\/shape_jonas\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim","description":"In Studentenwohnheimen gelten beim K\u00fcndigungsschutz besondere Regeln. Das sollten Studierende bei der Wohnungssuche jetzt beachten.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim","og_description":"In Studentenwohnheimen gelten beim K\u00fcndigungsschutz besondere Regeln. Das sollten Studierende bei der Wohnungssuche jetzt beachten.","og_url":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/","og_site_name":"ADVOCARD Streitlotse","article_published_time":"2015-10-14T13:38:02+00:00","author":"Jonas Bergler","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Jonas Bergler","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/"},"author":{"name":"Jonas Bergler","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af"},"headline":"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim","datePublished":"2015-10-14T13:38:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/"},"wordCount":369,"articleSection":["Miete","Mieten und Wohnen","Wohnungssuche"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/","url":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/","name":"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#website"},"datePublished":"2015-10-14T13:38:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af"},"description":"In Studentenwohnheimen gelten beim K\u00fcndigungsschutz besondere Regeln. Das sollten Studierende bei der Wohnungssuche jetzt beachten.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche-kaum-kuendigungsschutz-im-studentenwohnheim\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnungssuche: Kaum K\u00fcndigungsschutz im Studentenwohnheim"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#website","url":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/","name":"ADVOCARD Streitlotse","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af","name":"Jonas Bergler","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jonas Bergler"},"url":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/author\/shape_jonas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8762","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8762"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8762\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8762"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}