{"id":9044,"date":"2015-11-19T14:38:01","date_gmt":"2015-11-19T13:38:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/"},"modified":"2015-11-19T14:38:01","modified_gmt":"2015-11-19T13:38:01","slug":"wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mieterhoehung\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/","title":{"rendered":"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen"},"content":{"rendered":"<p>Muss der Vermieter nachtr\u00e4glich die Angabe zur Wohnfl\u00e4che deutlich nach oben korrigieren, darf die maximale Mieterh\u00f6hung trotzdem nur bei den \u00fcblichen 15 bis 20 Prozent liegen. Mit einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Mietern in solchen F\u00e4llen <a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/warum-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">gest\u00e4rkt<\/a>.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungs-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">\u00c4rger mit dem Vermieter? Ein Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Ist die Mieterh\u00f6hung rechtens?<\/h2>\n<p>Wenn Ihnen Ihr Vermieter mitteilt, dass eine Mieterh\u00f6hung ins Haus steht, lohnt es sich zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob diese auch <a title=\"Darum ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/darum-advocard.html\" target=\"_blank\">rechtens<\/a> ist. Das ist insbesondere dann angebracht, wenn es sich um eine Mietsteigerung handelt, die in keinem Verh\u00e4ltnis zur bisherigen Mieth\u00f6he\u00a0zu stehen scheint. So ging es einem Mieter aus Berlin, in dessen Fall der BGH aktuell geurteilt hat (AZ\u00a0VIII ZR 266\/14). Seine Vermieterin hatte ihm\u00a0<a title=\"Mieterh\u00f6hungsschreiben: Das sollten Vermieter beachten\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mieterhoehung\/mieterhoehungsschreiben-das-sollten-vermieter-beachten\/\" target=\"_blank\">mitgeteilt<\/a>,\u00a0dass seine Miete, die bisher bei rund 630 Euro gelegen hatte, auf einen Schlag um rund 300 Euro erh\u00f6ht werde. Grund sei, dass sich herausgestellt habe, dass die Wohnung rund 50 Quadratmeter gr\u00f6\u00dfer sei als im Mietvertrag angegeben. Der Mieter hielt hingegen\u00a0eine maximale Mieterh\u00f6hung von rund 95 Euro f\u00fcr angemessen. Die Vermieterin klagte daraufhin.<\/p>\n<h2>Maximale Mieterh\u00f6hung:\u00a015 bis 20 Prozent<\/h2>\n<p>Die Richter des BGH sahen die Mieterh\u00f6hung jedoch ebenfalls als zu gro\u00df an. Sie entschieden: Auch wenn sich der Vermieter bei der Bemessung der Wohnfl\u00e4che geirrt hat und die Angabe nachtr\u00e4glich deutlich nach oben korrigieren muss, darf die Miete nur im \u00f6rtlich vorgegebenen\u00a0Rahmen <a title=\"Tipps zur Staffelmiete: Mieterh\u00f6hung in Schritten\" href=\"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mieterhoehung\/tipps-zur-staffelmiete-mieterhoehung-in-schritten\/\" target=\"_blank\">steigen<\/a>. Ma\u00dfgeblich ist die sogenannte Kappungsgrenze, die in vielen Bundesl\u00e4ndern 20 Prozent innerhalb von drei Jahren betr\u00e4gt. In vielen St\u00e4dten mit starkem Wohnungsmangel darf die\u00a0maximale Mieterh\u00f6hung sogar nur 15 Prozent betragen, dazu geh\u00f6rt auch Berlin.<\/p>\n<p><a title=\"ADVOCARD Privat-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privat-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">Schutz vor b\u00f6sen \u00dcberraschungen: Der Privat-Rechtsschutz &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Was z\u00e4hlt als\u00a0Wohnfl\u00e4che?<\/h2>\n<p>H\u00e4ufig besteht Unklarheit dar\u00fcber, wie sich die Wohnfl\u00e4che einer Mietwohnung exakt berechnen l\u00e4sst. Als Berechnungsgrundlage kann die Wohnfl\u00e4chenverordnung dienen, die rechtlich aber\u00a0nur f\u00fcr Sozialwohnungen bindend ist.\u00a0Die Wohnfl\u00e4chenverordnung legt fest, dass die Fl\u00e4che aller Wohnr\u00e4ume dazu\u00a0z\u00e4hlt\u00a0\u2013 auch von K\u00fcche, Flur, Bad und Abstellraum.\u00a0Dabei werden Fl\u00e4chen, bei denen die Deckenh\u00f6he nur einen bis zwei Meter betr\u00e4gt, nur zur H\u00e4lfte angerechnet \u2013 etwa bei Dachschr\u00e4gen. Betr\u00e4gt die H\u00f6he weniger als einen Meter, z\u00e4hlt die darunter liegende Fl\u00e4che nicht als Wohnfl\u00e4che. Balkon und Terrasse z\u00e4hlen jeweils zu einem Viertel zur Wohnfl\u00e4che, Keller, Garage und Dachboden\u00a0gar nicht.<\/p>\n<p>Sollten Sie bei einer Nachmessung feststellen, dass Ihre tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich kleiner ist als im Mietvertrag angegeben, haben Sie unter Umst\u00e4nden das <a title=\"Rundum abgesichert: Komplett-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\" target=\"_blank\">Recht <\/a>auf eine Mietminderung. Lassen Sie sich dazu am besten von einem <a title=\"Anwaltsuche\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rund-um-die-anwaltsuche.html\" target=\"_blank\">Anwalt<\/a> beraten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muss der Vermieter nachtr\u00e4glich die Angabe zur Wohnfl\u00e4che deutlich nach oben korrigieren, darf die maximale Mieterh\u00f6hung trotzdem nur bei den \u00fcblichen 15 bis 20 Prozent liegen. Mit einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Mietern in solchen F\u00e4llen gest\u00e4rkt. \u00c4rger mit dem Vermieter? Ein Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen. &gt;&gt; Ist die Mieterh\u00f6hung rechtens? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25,16,49],"tags":[],"class_list":["post-9044","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-miete","category-mieten-und-wohnen","category-mieterhoehung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ist die tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als im Mietvertrag angegeben, darf die maximale Mieterh\u00f6hung dennoch nur bei 15 bis 20 Prozent liegen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ist die tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als im Mietvertrag angegeben, darf die maximale Mieterh\u00f6hung dennoch nur bei 15 bis 20 Prozent liegen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ADVOCARD Streitlotse\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-11-19T13:38:01+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jonas Bergler\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jonas Bergler\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Jonas Bergler\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\"},\"headline\":\"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen\",\"datePublished\":\"2015-11-19T13:38:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/\"},\"wordCount\":458,\"articleSection\":[\"Miete\",\"Mieten und Wohnen\",\"Mieterh\u00f6hung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/\",\"name\":\"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-11-19T13:38:01+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\"},\"description\":\"Ist die tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als im Mietvertrag angegeben, darf die maximale Mieterh\u00f6hung dennoch nur bei 15 bis 20 Prozent liegen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/\",\"name\":\"ADVOCARD Streitlotse\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\",\"name\":\"Jonas Bergler\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Jonas Bergler\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/author\\\/shape_jonas\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen","description":"Ist die tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als im Mietvertrag angegeben, darf die maximale Mieterh\u00f6hung dennoch nur bei 15 bis 20 Prozent liegen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen","og_description":"Ist die tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als im Mietvertrag angegeben, darf die maximale Mieterh\u00f6hung dennoch nur bei 15 bis 20 Prozent liegen.","og_url":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/","og_site_name":"ADVOCARD Streitlotse","article_published_time":"2015-11-19T13:38:01+00:00","author":"Jonas Bergler","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Jonas Bergler","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/"},"author":{"name":"Jonas Bergler","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af"},"headline":"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen","datePublished":"2015-11-19T13:38:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/"},"wordCount":458,"articleSection":["Miete","Mieten und Wohnen","Mieterh\u00f6hung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/","url":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/","name":"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#website"},"datePublished":"2015-11-19T13:38:01+00:00","author":{"@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af"},"description":"Ist die tats\u00e4chliche Wohnfl\u00e4che deutlich gr\u00f6\u00dfer als im Mietvertrag angegeben, darf die maximale Mieterh\u00f6hung dennoch nur bei 15 bis 20 Prozent liegen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnflaeche-korrigiert-miete-darf-nur-moderat-steigen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnfl\u00e4che korrigiert: Miete darf nur moderat steigen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#website","url":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/","name":"ADVOCARD Streitlotse","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af","name":"Jonas Bergler","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jonas Bergler"},"url":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/author\/shape_jonas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9044\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}